10月楼市再降温 业内:四季度还将处于底部胶着盘整阶段 底部环比跌幅双双扩大

　　中国经济网北京11月16日讯（记者 李方） 10月份房地产市场再度降温
。月楼业内据国家统计局16日发布的市再数据显示，10月份70城新房、降温季度胶着阶段奇博备用网站址【Aurl:www.8233066.com】送888元二手房价格环比上涨城市数量较上月减少 ，处于其中二手房上涨数量仅2城 ，底部环比跌幅双双扩大。盘整

　　从10月份70城新建商品住宅房价指数来看 ，月楼业内环比上涨城市数量11个 ，市再较上月减少4城；持平城市3个 
，降温季度胶着阶段较上月增加2城；下跌城市56个，处于较上月增加2城 
。底部从10月二手住宅房价指数来看，盘整上涨城市数量为2个，月楼业内较上月减少2个；持平城市1个 ，市再维持不变；下跌城市67个
，降温季度胶着阶段奇博备用网站址【Aurl:www.8233066.com】送888元较上月增加2个。

　　国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4% 、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8% ，其中北京 、上海
、广州和深圳环比分别下降1.1%
、0.8%、0.8%和0.5% 。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% ，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5% ，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　“在9月轮番政策利好刺激下，市场小幅修复，但是本轮复苏持续性不足。受到政策效应逐步削弱、居民收入预期未获明显改善等因素影响
，购房者对后市信心不足，10月份市场再度降温。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为 ，市场信心的恢复缓慢而曲折，房地产市场仍处于波动调整周期 ，步入全面复苏通道仍有距离，后续静待更多利好政策的加持和巩固
 。

　　根据诸葛数据研究中心不完全统计 ，2023年9月出台松绑政策144次达年内峰值，10月降至86次，随着政策刺激频率和力度减弱，既有需求基本释放完毕
，市场再度滑坡 。

　　“市场正处于有序复苏，要有足够信心耐心等待。虽然从统计局公布的数据来看 ，全国房价的复苏还处于胶着期
，市场的分化亦在持续
，部分城市的复苏难度依然较大，但这就是本轮市场调整的正常反应。”58安居客研究院院长张波表示，今年四季度房价还将处于底部胶着盘整阶段 ，市场分化趋势不变 ，当下信心的总体恢复还需要一定时间
，打好坚实的市场底部，也是为明年市场整体复苏做好充分准备 
。

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